Wohnung zum Kauf
ETW - Garten -provisionsfrei - Wärmepumpe - 4 Zimmer - Stellplatz
Adresse
Am Gehlenbach 7,31832 Springe / Eldagsen
Wohnfläche
119,34 m²Wohnräume
4Aufzug
nicht vorhandenPreis
385.000 €
Provisionsfrei
Ihr/e Ansprechpartner/in
Felix Unverzagt
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit höchsten Komfortansprüchen. Auf 119 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertig saniertes Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie entspannte Stunden vor dem Kamin oder auf einer der beiden Terrassen, die perfekt zur Erholung einladen.
Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen, während das grüne Grundstück an sonnigen Tagen einen herrlichen Rückzugsort bietet. Ihre individuellen Energiesparlösungen werden durch eine effiziente PV-Anlage und moderne Vaillant Wärmepumpen ergänzt. Dreifach verglaste Fenster garantieren effiziente Wärmedämmung und Ruhe.
Zusätzlichen Komfort bietet der Außenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher beherbergt. Für Wellnessliebhaber steht ein Außensaunaanschluss mit Starkstrom bereit, der Ihre persönliche Wellness-Oase nur einen Schritt entfernt macht.
Die Immobilie befindet sich derzeit in der Phase der Neuaufteilung, eine akribische Planung und Erstellung der Teilungserklärung sind bereits im Gange. Diese Kosten übernimmt der Verkäufer, sodass Ihnen hierbei keine finanziellen Aufwendungen entstehen.
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen, die modernste Technik mit einem behaglichen Wohngefühl verknüpft und stilvolles Wohnen in grüner Umgebung ermöglicht.
Energieausweis
Art: VerbrauchsausweisEnergieträger: Elektro
ImmoNr.669
ObjekttypErdgeschoss
Wohnfläche119,34 m²
Anzahl der Zimmer4
Anzahl der Schlafzimmer3
Anzahl der Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung
Terrasse1
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis385.000 €
3D-Rundgang
Ausstattung
- Erdgeschoss
- 4 Zimmer
- 119 m² Wohnfläche
- 2 Terrassen
- 1 PKW-Außenstellplatz
- Kaminanschluss
- Fußbodenheizung
- grünes Grundstück
- hochwertig saniert
- PV-Anlage
- Vaillant Wärmepumpen
- dreifach verglaste Fenster
- Außensaunaanschluss / Starkstrom
Umbau alte Tischlerei - Kernsanierung 2023/24:
Einbau:
- Photovoltaikanlage
- Vaillant Wärmepumpen
- Fußbodenheizung
- Innenausbau
- hochwertige Badsanierung (Bidet und Urinal)
- Bodenbelagsarbeiten (Fliesen und Laminat)
- Terrasse (Dielen, Geländer)
- Schornsteinverrohrung
- Pflasterarbeiten
- Gartengestaltung
Lagebeschreibung
Eldagsen, ein charmantes Kleinod im südwestlichen Umfeld von Hannover, präsentiert sich als idealer Wohnort für all jene, die eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Anbindung schätzen. Dieser Stadtteil der Stadt Springe besticht durch seine gute Verkehrsanbindung: Der Haltepunkt Völksen/Eldagsen bietet mit der S-Bahn-Linie S5 eine direkte Anbindung sowohl nach Hannover als auch nach Hameln. In nur etwa 25 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A2 und A7, die Sie schnell mit den umliegenden Ballungszentren verbinden. Den Bewohnern von Eldagsen stehen diverse Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie Arztpraxen und verschiedene Dienstleister machen das Leben hier besonders angenehm. Diese Vorzüge verbinden sich in Eldagsen mit dem beschaulichen Flair einer idyllischen Umgebung, in der man sich schnell heimisch fühlt. Eldagsen bietet somit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur.Sonstige Angaben
ACHTUNG: Vor Abstimmung eines Besichtigungstermins, bitten wir Sie, sich unseren virtuellen 3D-Rundgang anzusehen. So funktioniert der Rundgang: https://youtu.be/Jq3tkY8jna8 Hier geht es zum 3D-Rundgang WE Erdgeschoss + Außenanlage: https://my.matterport.com/show/?m=p3bRAe2Gsu1 Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen
