Wohnung zum Kauf
Paket - Kapitalanlage - Sudenburg - 3 Einheiten
Adresse
Wolfenbütteler Straße 50,39112 Magdeburg / Sudenburg
Wohnfläche
110,7 m²Wohnräume
3Aufzug
nicht vorhandenPreis
149.000 €
Ihr/e Ansprechpartner/in
Felix Unverzagt
Objektbeschreibung
Verkauft werden gemäß Teilungserklärung die Wohnung Nr. 20, Wohnung Nr. 24 und Wohnung Nr. 28.
Im Dachgeschoss des linken Seitenflügels gelegen, verteilt sich die Wohnung Nr. 20 über 1 Zimmer mit offenem Küchenbereich - Einbauküche und Badezimmer mit Dusche auf ca. 37 m² Wohnfläche.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Im ersten Obergeschoss des rechten Seitenflügels gelegen, verteilt sich die Wohnung Nr. 24 über 1 Zimmer mit offenem Küchenbereich - Einbauküche und Badezimmer mit Dusche auf ca. 37 m² Wohnfläche.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Im Dachgeschoss des rechten Seitenflügels gelegen, verteilt sich die Wohnung Nr. 28 über 1 Zimmer mit offenem Küchenbereich und Badezimmer mit Dusche auf ca. 37 m² Wohnfläche (WE 20 - spiegelverkehrt). Zur Wohnung gehört ein Keller.
Die Wohneinheit 20 & 28 sind derzeit vermietet - WE 24 derzeit nicht vermietet.
IST - Mieteinnahmen: 599,00 EUR/monatlich
Energieausweis
Art: VerbrauchsausweisEnergieträger: Gas
ImmoNr.685
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche110,7 m²
Anzahl der Zimmer3
Anzahl der Schlafzimmer3
Anzahl der Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis149.000 €
Hausgeld236 €
Provision3,57 %
3D-Rundgang
Ausstattung
- 3 Eigentumswohnungen
- 2 vermietet, 1 Einheit im Leerstand
- Einbauküchen
- Laminat WE 20 neu
- Heizungsanlage 2023
- Erhaltungsrücklage per 15.10.2024: 96.893,46 €
- 36,9 m² Wohnfläche / Einheit
- 1-Zimmer-Wohnungen
ACHTUNG: Vor Abstimmung eines Besichtigungstermins, bitten wir Sie, sich unseren virtuellen 3D-Rundgang anzusehen.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang WE 20:
https://my.matterport.com/show/?m=N9LqLo128yF
Hier geht es zum 3D-Rundgang WE 24:
https://my.matterport.com/show/?m=53mHNnrw3RH
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Wolfenbütteler Straße 50. Öffentliche Nahverkehrsmittel in wenigen Fußminuten erreichbar. Ebenfalls in ca. 5 Autominuten erreichbar befindet sich der Magdeburger Ring und somit gute Anbindung an die A2 und A14. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.Sonstige Angaben
IST-Miete: 7.188,00 EUR/p.a - 599,00 €/Monat SOLL-Miete: 10.788,00 EUR/p.a - 899,00€/Monat Hausgeld: 236 € EUR/Monat davon 163 EUR/Monat umlagefähig / Einheit Für den Käufer provisionsfrei. Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen.
