Wohnung zum Kauf
Maisonette - Garage - Wärmepumpe - großer Balkon - Eldagsen
Adresse
Am Gehlenbach 7,31832 Springe / Eldagsen
Wohnfläche
143,79 m²Wohnräume
5Aufzug
nicht vorhandenBalkon
1Preis
365.000 €
Ihr/e Ansprechpartner/in
Felix Unverzagt
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und bietet zusätzlich einen ausgebauten Spitzboden mit zwei weiteren Zimmern. Mit insgesamt 143,79 m² Wohnfläche und einem opulenten 45 m² Balkon, erfüllt dieses Objekt höchste Wohnansprüche.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Sanierung, die Ästhetik und moderne Technik perfekt vereint. Dank einer effizienten PV-Anlage und moderner Vaillant Wärmepumpen genießen Sie ein nachhaltiges und energiesparendes Wohnerlebnis. Die dreifach verglasten Holzfenster garantieren zudem hervorragenden Schallschutz und Wärmeisolation.
Der offene Wohnbereich, ausgestattet mit einem gemütlichen Kaminanschluss, schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die elegante Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in jedem Zimmer. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine geräumige Garage zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich derzeit in der Phase der Neuaufteilung, eine akribische Planung und Erstellung der Teilungserklärung sind bereits im Gange. Diese Kosten übernimmt der Verkäufer, sodass Ihnen hierbei keine finanziellen Aufwendungen entstehen.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein Höchstmaß an Komfort und Qualität, sondern auch eine ideale Lage, perfekt für Familien und Pendler. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngelegenheit verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Energieausweis
Art: VerbrauchsausweisEnergieträger: Elektro
ImmoNr.703
ObjekttypMaisonette
Wohnfläche143,79 m²
Anzahl der Zimmer5
Anzahl der Schlafzimmer4
Anzahl der Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon1
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis365.000 €
Provision3,57 %
3D-Rundgang
Ausstattung
- 1. OG & 2. OG
- 5 Zimmer + 2 Zimmer auf dem Spitzboden
- 143,79 m² Wohnfläche
- 1 Garage
- Kaminanschluss
- Fußbodenheizung
- 45 m² Balkon
- hochwertig saniert
- PV-Anlage
- Vaillant Wärmepumpen
- dreifach verglaste Holzrahmenfenster
- Maisonette-Wohnung mit ausgebautem Spitzboden
Umbau alte Tischlerei - Kernsanierung 2023/24:
Einbau:
- Photovoltaikanlage
- Vaillant Wärmepumpen
- Fußbodenheizung
- Innenausbau
- hochwertige Badsanierung (Bidet und Urinal)
- Bodenbelagsarbeiten (Fliesen und Laminat)
- Balkon (Dielen, Geländer)
- Schornsteinverrohrung
- Pflasterarbeiten
- Gartengestaltung
Lagebeschreibung
Eldagsen, ein charmantes Kleinod im südwestlichen Umfeld von Hannover, präsentiert sich als idealer Wohnort für all jene, die eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Anbindung schätzen. Dieser Stadtteil der Stadt Springe besticht durch seine gute Verkehrsanbindung: Der Haltepunkt Völksen/Eldagsen bietet mit der S-Bahn-Linie S5 eine direkte Anbindung sowohl nach Hannover als auch nach Hameln. In nur etwa 25 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A2 und A7, die Sie schnell mit den umliegenden Ballungszentren verbinden. Den Bewohnern von Eldagsen stehen diverse Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie Arztpraxen und verschiedene Dienstleister machen das Leben hier besonders angenehm. Diese Vorzüge verbinden sich in Eldagsen mit dem beschaulichen Flair einer idyllischen Umgebung, in der man sich schnell heimisch fühlt. Eldagsen bietet somit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur.Sonstige Angaben
ACHTUNG: Vor Abstimmung eines Besichtigungstermins, bitten wir Sie, sich unseren virtuellen 3D-Rundgang anzusehen. So funktioniert der Rundgang: https://youtu.be/Jq3tkY8jna8 Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=s83CRkiqRuu Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen
