reserviert
Wohnung zum Kauf
Wohnen im Herzen von Stadtfeld Ost – 3 Zimmer mit Balkon
Adresse
Gerhart-hauptmann-straße 12,39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
Wohnfläche
67,25 m²Wohnräume
3Aufzug
nicht vorhandenBalkon
1Preis
125.000 €
Provisionsfrei
Ihr/e Ansprechpartner/in
Katrin Pilkenroth
Objektbeschreibung
Wohnen, wo Magdeburg am schönsten ist: Diese helle Wohnung in Stadtfeld Ost verbindet Komfort, ruhige Lage und urbanes Lebensgefühl.
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche in der Gerhart-Hauptmann-Straße in Stadtfeld Ost besticht durch ihre praktische Aufteilung und den Balkon ins Grüne. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und führt direkt ins Arbeitszimmer sowie nach draußen. Über den zentralen Flur erreichen Sie außerdem die separate Küche, das Schlafzimmer, das geflieste Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre – ideal für alle, die komfortables Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Magdeburgs suchen.
Energieausweis
Art: VerbrauchsausweisEnergieträger: Fernwärme
ImmoNr.710
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche67,25 m²
Anzahl der Zimmer3
Anzahl der Schlafzimmer2
Anzahl der Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Balkon1
Kaufpreis125.000 €
Hausgeld246,12 €
Ausstattung
Highlights:
- ca. 67 m² Wohnfläche
- Balkon mit Blick ins Grüne
- helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Arbeitszimmer
- separate Küche mit Fenster
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- praktischer Hauswirtschaftsraum / Abstellfläche
- freundlicher Laminatboden in den Wohnräumen
- großzügiger Flur mit Platz für Garderobe
Die Wohnung ist aktuell unvermietet und ist damit eine attraktive Option für Selbstnutzer ebenso wie für Anleger.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Gerhart-Hauptmann-Straße im beliebten Stadtfeld Ost, einem der schönsten und gefragtesten Viertel Magdeburgs. Der Stadtteil ist bekannt für seinen Altbaucharme, grüne Alleen und eine lebendige Kultur- und Gastronomieszene. Besonders die nahegelegene Goethestraße mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten macht die Lage äußerst attraktiv. Gleichzeitig sind Schulen, Kindergärten, Grünanlagen wie der Glacis-Park sowie die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Hier verbinden sich urbanes Flair, hohe Lebensqualität und beste Infrastruktur – ein Wohnumfeld, das zu den begehrtesten in Magdeburg zählt.Sonstige Angaben
Wenn Sie die Wohnungen bereits vorab in Ruhe kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen Termin für eine virtuelle Besichtigung und führen Sie persönlich durch die Räumlichkeiten. Die Wohneinheit ist ab dem 01.12.2025 unvermietet.
