Haus zum Kauf
Stilvolle Villa mit Geschichte – drei Etagen voller Möglichkeiten
Adresse
Welsleber Straße 60,39218 Schönebeck (elbe)
Grundstücksgröße
1.187 m²Wohnfläche
380 m²Anzahl der Zimmer
20Preis
242.000 €
Provisionsfrei
Ihr/e Ansprechpartner/in
Felix Unverzagt
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Villa mit historischem Erscheinungsbild erstreckt sich über drei Etagen sowie ein geräumiges Kellergeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 7 Räume, die aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt sind. Neben einer Küche stehen hier zwei Bäder sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Etage befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass sie direkt bewohnt werden kann.
Das erste Obergeschoss umfasst fünf großzügige Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Von hier aus gelangt man auf eine weitläufige Terrasse, die viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien bietet.
Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über fünf Zimmer. Diese Etage wurde seit längerer Zeit nicht mehr bewohnt und bietet daher Potenzial für eine individuelle Renovierung. Ein Zimmer verfügt über den direkten Zugang zu einem kleinen Balkon.
Das Anwesen ist voll unterkellert und bietet reichlich Abstell- und Nutzfläche. Auf dem Grundstück befindet sich ein Holzcarport mit Stellplätzen für etwa vier PKWs. Eine kleine Terrasse im Garten, umgeben von Grün, lädt zusätzlich zum Verweilen ein.
Diese Villa vereint den Charme historischer Architektur mit großzügigen Wohnflächen und einem hohen Maß an Gestaltungsspielraum – ideal für alle, die Wohnen mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.
Energieausweis
Art: Liegt zur Besichtigung vorEnergieträger: Gas
ImmoNr.721
ObjekttypVilla
Wohnfläche380 m²
Nutzfläche460 m²
Grundstücksgröße1.187 m²
Anzahl der Zimmer20
Anzahl der Badezimmer4
Anzahl Gäste-WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon1
Terrasse1
Stellplätze1 Carport
UnterkellertJa
Etagenanzahl3
Kaufpreis242.000 €
3D-Rundgang
Ausstattung
- 20 Zimmer auf 3 Etagen
- Gaszentralheizung (Viessmann)
- Warmwasserspeicher
- Voll unterkellert mit zusätzlichen Abstell- und Nutzflächen
- Holzcarport mit Stellplätzen für ca. 4 PKWs
- Garten mit kleiner Terrasse im Grünen
- Terrasse im 1. Obergeschoss mit großzügiger Fläche
- kleiner Balkon im Dachgeschoss
- Mehrere Badezimmer und Gäste-WC
Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in der Welsleber Straße 60 in Schönebeck (Elbe), in einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Familien profitieren von der Lage: Eine Kindertageseinrichtung befindet sich direkt in der Nachbarschaft, Schulen sind ebenfalls gut angebunden. Die Innenstadt von Schönebeck sowie der Bahnhof mit Anbindung in Richtung Magdeburg liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die Welsleber Straße besteht eine direkte Anbindung an die innerstädtischen Hauptverkehrswege, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Ortsteile schnell erreicht werden können. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist nur rund 15 Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto oder der Bahn erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage durch den vorwiegend wohnlich geprägten Charakter und den geringen Durchgangsverkehr ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.Sonstige Angaben
Wenn Sie die Villa bereits vorab in Ruhe kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen Termin für eine virtuelle Besichtigung und führen Sie durch die Räumlichkeiten.
