Wohnung zum Kauf
Inselleben in Magdeburg – Eigentumswohnung mit 3 Zimmern auf dem Werder
Adresse
Kahnstraße 1,39114 Magdeburg / Werder
Wohnfläche
79 m²Wohnräume
3Aufzug
nicht vorhandenPreis
162.000 €
Ihr/e Ansprechpartner/in
Katrin Pilkenroth
Objektbeschreibung
Um einen ausführlichen Eindruck zu erhalten, steht Ihnen ein virtueller Rundgang zur Verfügung.
Da die Wohnung derzeit vermietet und mit persönlichen Gegenständen eingerichtet ist, ist dieser Passwortgeschützt.
Gern können wir diesen Rundgang in einem gemeinsamen Gespräch freischalten, sodass Sie Ihre Immobilie schon einmal am Rechner begutachten können.
In zentraler Lage von Magdeburg bieten wir Ihnen zwei charmante Eigentumswohnungen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zum Kauf an. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und eignen sich somit hervorragend als renditestarke Kapitalanlage.
Die Wohnungen überzeugen durch ihre gut durchdachten Grundrisse, eine helle Raumgestaltung sowie eine ruhige und dennoch zentrale Lage.
Die zweite Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 79 m² ein modernes Wohnkonzept mit 3 Zimmern. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar – praktisch, übersichtlich und komfortabel.
Das Highlight dieser Einheit ist der großzügige Wohn- und Küchenbereich: Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem offenen Raum, der viel Platz für geselliges Beisammensein schafft.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch ein helles, freundliches Ambiente.
ImmoNr.794
ObjekttypErdgeschoss
Wohnfläche79 m²
Anzahl der Zimmer3
Anzahl der Schlafzimmer2
Anzahl der Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis162.000 €
Hausgeld411 €
Provision50 %
3D-Rundgang
Ausstattung
- ca. 79 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
- Offener Wohn- und Küchenbereich
- Zwei flexibel nutzbare Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Erdgeschoss – praktisch und bequem
- Vermietet – attraktive Kapitalanlage
Die Wohnung verfügt über ein großes, geräumiges Kellerabteil.
Lagebeschreibung
Die Kahnstraße 1 befindet sich im begehrten Stadtteil Werder in Magdeburg, der durch seine einzigartige Lage zwischen den Elbarmen ein besonderes Flair vermittelt – wohnen wie auf einer Insel. Von hier aus genießen Sie nicht nur die Nähe zur Elbe mit ihren Spazier- und Radwegen, sondern auch einen wunderschönen Elbblick, der für echtes Wohlfühlambiente sorgt. Gleichzeitig erreichen Sie die Altstadt und den Stadtpark Rotehorn in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Lage verbindet Natur, Wasser und zentrale Erreichbarkeit – ideal für alle, die urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbinden möchten.Sonstige Angaben
Hausgeld: 411,00 Euro Die dargestellte Möblierung ist KI generiert und dient nur der Veranschaulichung. Wenn Sie die Wohnung bereits vorab in Ruhe kennenlernen möchten, vereinbaren wir einen Termin für eine virtuelle Besichtigung und führen Sie gerne durch die Räumlichkeiten.
