Wohnung zur Miete
Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neue Neustadt
Adresse
Morgenstraße 31,39124 Magdeburg / Neue Neustadt
Wohnfläche
66 m²Wohnräume
3Aufzug
nicht vorhandenBalkon
1Preis
Warmmiete 615 €
Ihr/e Ansprechpartner/in
Felix Unverzagt
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren modernen Zustand und eine Wohnfläche von ca. 66 m² – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der praktische Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster – ein echtes Plus an Komfort und Belüftung. Sowohl das Badezimmer als auch die Küche sind zeitlos gefliest und pflegeleicht gestaltet.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der über die Küche erreichbar ist und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet liegt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen – abseits vom Straßenverkehr.
Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Dank der umfassenden Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Erleben Sie Ihre neue Immobilie schon vor der Besichtigung. Nutzen Sie die innovative Möglichkeit unseres virtuellen Rundgangs, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=quA7AcD88jt
Energieausweis
Art: VerbrauchsausweisEnergieträger: Gas
ImmoNr.804
ObjekttypErdgeschoss
Wohnfläche66 m²
Anzahl der Zimmer3
Anzahl der Schlafzimmer2
Anzahl der Badezimmer1
Haustierenach Vereinbarung
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon1
Kaltmiete450 €
Nebenkosten165 €
Warmmiete615 €
Kaution900 €
3D-Rundgang
Ausstattung
- Ca. 66 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Frisch saniert – sofort bezugsfertig
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Geflieste Küche und Bad
- Balkon zum ruhigen Innenhof
- Erdgeschoss – komfortabler Zugang
- Gaszentralheizung
- Kernsanierung 2003
Erleben Sie Ihre neue Immobilie schon vor der Besichtigung. Nutzen Sie die innovative Möglichkeit unseres virtuellen Rundgangs, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=quA7AcD88jt
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in dem charmanten Stadtteil Neue Neustadt. Diese äußerst gut angebundene Gegend bietet ihren Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter Supermärkte, Apotheken und gastronomische Angebote. Darüber hinaus sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von Bus- und Tramhaltestellen, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zur Innenstadt und den umliegenden Bezirken gewährleisten. Für Studierende und Universitätsmitarbeiter ist die Nähe zur Universität ein unschätzbarer Vorteil, während Berufspendler die kurze Anbindung an den Magdeburger Ring schätzen werden. Dieser bietet eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A2 und A14, wodurch Reisen in die gesamte Region erheblich vereinfacht werden. Die zentrale Lage in Verbindung mit einer sehr guten Anbindung an das Verkehrsnetz macht diese Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für all Ihre beruflichen und privaten Unternehmungen. Die Wohnlage in Neue Neustadt vereint städtisches Flair mit einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre.Sonstige Angaben
2 Kaltmieten Kaution. Die dargestellte Möblierung ist KI generiert und dient nur der Veranschaulichung. Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen.
