Haus zum Kauf
Gepflegte Doppelhaushälfte in Barleben – modernisiert, familienfreundlich, provisionsfrei
Adresse
Am Weizenfeld 4a,39179 Barleben
Grundstücksgröße
289 m²Wohnfläche
100 m²Anzahl der Zimmer
4Preis
249.000 €
Provisionsfrei
Ihr/e Ansprechpartner/in
Robert Vesely
Objektbeschreibung
Die gepflegte Doppelhaushälfte in Barleben vereint solides Wohnen, familienfreundliche Platzverhältnisse und bereits erfolgte Modernisierungen in attraktiver Weise. Das 1998 errichtete Haus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche vier gut nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Auf dem ca. 289 m² großen Grundstück stehen zudem eine Terrasse und ein schöner Gartenbereich für entspannte Stunden im Freien zur Verfügung. Besonders positiv sind die 2023 erneuerte Gasheizung und die 2014 eingebauten 3-fach-verglasten Fenster hervorzuheben. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Zuhause mit gutem Komfort für Paare oder Familien – provisionsfrei für den Käufer.
Energieausweis
Art: BedarfsausweisEnergieträger: Gas
ImmoNr.822
ObjekttypDoppelhaushälfte
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche124,71 m²
Grundstücksgröße289 m²
Anzahl der Zimmer4
Anzahl der Badezimmer1
Anzahl Gäste-WC1
BefeuerungGas
HeizungsartGasheizung
Terrasse1
UnterkellertNein
Etagenanzahl2
Endenergiebedarf100,8
Kaufpreis249.000 €
Ausstattung
Gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998
Ca. 100 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
Ca. 125 m² Nutzfläche
4 Zimmer mit familienfreundlicher Aufteilung
3 Schlafzimmer
- Küche mit kurzen Wegen im Alltag
- Helles Tageslichtbad mit Wanne
- Zusätzliches Gäste-WC
- Neue Gasheizung aus 2023
- Moderne 3-fach-verglaste Fenster aus 2014
- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Großzügiges Grundstück mit ca. 289 m²
- Carport und zusätzliche Außenflächen
- Gartenhaus vorhanden
- Kabel-/Sat-TV
- Solider, gepflegter Gesamtzustand
Lagebeschreibung
Barleben zählt zu den gefragten Wohnlagen im direkten Umland von Magdeburg und überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Doppelhaushälfte liegt in einem angenehmen Wohngebiet, das insbesondere für Familien attraktive Rahmenbedingungen bietet. Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Pendler von der schnellen Anbindung an die B189 und die A2. Die Magdeburger Innenstadt ist in rund 10 Minuten erreichbar – ein klarer Standortvorteil für alle, die naturnah und ruhig wohnen, aber auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen Provisionsfrei für den Käufer.
