Wohnung zur Miete
2 Zimmer - Balkon - Sudenburg
Adresse
Helmstedter Straße 31,39112 Magdeburg / Sudenburg
Wohnfläche
61,28 m²Wohnräume
2Aufzug
nicht vorhandenBalkon
1Preis
Warmmiete 600 €
Ihr/e Ansprechpartner/in
Katrin Pilkenroth
Objektbeschreibung
Erleben Sie Ihr neues zu Hause schon vor der Besichtigung. Nutzen Sie die innovative Möglichkeit unseres virtuellen Rundgangs, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=7n2QW5SevAE
Energieausweis
Art: Liegt zur Besichtigung vorEnergieträger: Gas
ImmoNr.845
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche61,28 m²
Anzahl der Zimmer2
Anzahl der Schlafzimmer1
Anzahl der Badezimmer1
Haustierenach Vereinbarung
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon1
Kaltmiete430 €
Nebenkosten170 €
Warmmiete600 €
Kaution860 €
3D-Rundgang
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses und verteilt sich über 2 Zimmer, Küche und Badezimmer auf ca. 62 m² Wohnfläche. Über das Wohnzimmer hat man Zugang zum Balkon.
Vom Flur aus sind alle Zimmer zu erreichen. Badezimmer mit Wanne, Fliesen und Waschmaschinenanschluss. Der gesamte Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest.
Hausmeisterservice
Kabelanschluss
Internet verfügbar
Erleben Sie Ihr neues zu Hause schon vor der Besichtigung. Nutzen Sie die innovative Möglichkeit unseres virtuellen Rundgangs, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=7n2QW5SevAE
Lagebeschreibung
Die Helmstedter Straße befindet sich im beliebten Stadtteil Sudenburg, einem der traditionsreichsten und lebendigsten Wohnquartiere Magdeburgs. Das Viertel zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus historischer Bausubstanz, urbanem Flair und guter Infrastruktur aus. Die zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen Sudenburg zu einer attraktiven Wohnadresse für Singles, Paare, Familien und Pendler gleichermaßen. Die Helmstedter Straße selbst bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gewachsener Nachbarschaft, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote in fußläufiger Entfernung liegen. Der belebte Sudenburger Wuhne-Bereich und die Halberstädter Straße als Hauptverkehrsachse bieten zusätzlich ein vielfältiges Angebot an Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs ist die Helmstedter Straße hervorragend in das Stadtgefüge eingebunden. Über die B71, B1 und die A14 sind auch überregionale Ziele bequem erreichbar. In Sudenburg entsteht zunehmend eine nachhaltig hohe Wohnraumnachfrage, da der Stadtteil urbanes Leben mit einem gewachsenen Umfeld kombiniert. Renovierte Altbauten, moderne Mehrfamilienhäuser und ein stabiler Mietmarkt machen die Lage auch für Kapitalanleger besonders interessant.Sonstige Angaben
2 Kaltmieten Kaution. Die dargestellte Möblierung ist KI generiert und dient nur der Veranschaulichung. Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen.
