Wohnung zum Kauf
Ideal für Eigennutzer: gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und attraktiver Lage in der Goethestraße in Stadtfeld Ost
Adresse
Goethestraße 42,39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
Wohnfläche
90 m²Wohnräume
3Aufzug
nicht vorhandenKüche
EinbauküchePreis
189.000 €
Ihr/e Ansprechpartner/in
Felix Unverzagt
Objektbeschreibung
Die Immobilie eignet sich besonders für Eigennutzer, die sich ein Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Magdeburgs sichern möchten. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, gut geschnittenen Räumen, gepflegtem Zustand und der hervorragenden Lage in Stadtfeld Ost macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die urban und zugleich angenehm ruhig wohnen möchten.
Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, Küche, Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar – ein durchdachter Grundriss mit angenehmem Wohngefühl.
Das helle Wohnzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das geflieste Tageslichtbad verfügt über Fenster und Badewanne. Die ebenfalls geflieste Küche ist mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet Zugang zum HWR. Alle Wohnräume sind mit Laminat versehen und präsentieren sich gepflegt und wohnlich.
Eine attraktive Gelegenheit, sich in einer der gefragtesten Lagen Magdeburgs den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.
Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=P93tYXnMH5s
Energieausweis
Art: VerbrauchsausweisEnergieträger: Gas
ImmoNr.849
ObjekttypDachgeschoss
Wohnfläche90 m²
Anzahl der Zimmer3
Anzahl der Schlafzimmer2
Anzahl der Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis189.000 €
Hausgeld390 €
Provision3.57 Inkl. Mwst.
3D-Rundgang
Ausstattung
- Ideal für Eigennutzer
- Goethestraße in Stadtfeld Ost
- Ca. 90 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Alle Räume vom Flur aus begehbar
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Küche mit Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Gepflegter Zustand
Sanierung:
- Fassade (2017/2018)
- Gasheizung (2025)
Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=P93tYXnMH5s
Lagebeschreibung
Die Goethestraße liegt in bester Lage von Stadtfeld Ost, einem der beliebtesten Stadtteile Magdeburgs. Charmante Altbauten, gepflegte Straßenzüge und eine lebendige Nachbarschaft verleihen dem Viertel ein besonderes Flair bei zugleich angenehmer Wohnruhe. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Bistros befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Bäckereien sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in der Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Darüber hinaus bietet Stadtfeld Ost viel Grün: Parks, kleine Grünanlagen und der nahegelegene Glacis-Bereich laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Die Innenstadt ist dank guter Verkehrsanbindung in wenigen Minuten erreichbar.Sonstige Angaben
SOLL-Miete: 8.100 EUR/p.a Hausgeld: 390 EUR/Monat davon 49 EUR Erhaltungsrücklage. Die dargestellte Möblierung ist KI generiert und dient nur der Veranschaulichung. Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen.
