Haus zum Kauf
Private Kurpark-Residenz in Bad Salzelmen mit Pool, Einliegerwohnung und parkähnlichem Grundstück
Adresse
Heinrich-heine-straße 10,39218 Schönebeck (elbe)
Grundstücksgröße
1.930 m²Wohnfläche
470 m²Anzahl der Zimmer
8Preis
790.000 €
Ihr/e Ansprechpartner/in
Robert Vesely
Objektbeschreibung
Ein Anwesen, das nicht einfach nur Wohnraum bietet, sondern ein Lebensgefühl: Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in begehrter Lage von Schönebeck-Bad Salzelmen vereint repräsentatives Wohnen, Privatsphäre und beeindruckende Außenanlagen zu einem seltenen Gesamtpaket.
Das ca. 1934 errichtete und 2004 kernsanierte Anwesen präsentiert sich in gepflegtem, modernisiertem Zustand. Auf ca. 470 m² Wohnfläche – verteilt auf Haupthaus und Einliegerwohnung – sowie ca. 530 m² Nutzfläche bietet es 8 Zimmer, 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Damit eignet sich die Immobilie ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder stilvolles Wohnen mit Gästebereich.
Großzügige Wohn- und Schlafbereiche, hochwertige italienische Türen, eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung und ein zeitgemäßes BUS-System schaffen ein komfortables Wohnambiente. Für Entspannung sorgt die eigene Wellness-Oase mit Sauna im Kellergeschoss. Der Außenbereich auf ca. 1.930 m² Grundstück ist ein besonderes Highlight: mediterrane Poollandschaft mit Unterwasserbeleuchtung und Salzelektrolyse-Anlage, winterfester Koiteich mit farbenprächtigen großen Kois, Wasserlaufkanal und automatischer Filteranlage im separaten, massiv gebauten Pumpenhäuschen.
Ein durch Hecken abgetrennter Kräuter- und Gemüsegarten mit Sonnenpavillon, liebevoll angelegte Grünflächen, Terrasse und ca. 50 m² Dachterrasse ergänzen die private Urlaubsoase. Das Grundstück bietet hohe Privatsphäre, da es von öffentlichen Wegen nicht einsehbar ist.
Die Lage direkt am Kurpark, der fußläufig erreichbare Solequell sowie Tennisplätze im Kurpark unterstreichen den besonderen Freizeitwert. Vom Grundstück eröffnet sich ein unverbaubarer Blick auf Deutschlands ältestes Soleheilbad, gegründet 1802. Vier Stellplätze – zwei in der Doppelgarage sowie zwei davorliegende Außenstellplätze – und die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot.
Energieausweis
Art: VerbrauchsausweisEnergieträger: Gas
ImmoNr.852
ObjekttypZweifamilienhaus
Wohnfläche470 m²
Nutzfläche530 m²
Grundstücksgröße1.930 m²
Anzahl der Zimmer8
Anzahl der Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Terrasse1
Stellplätze2 Freiplätze, 2 Garagen
Sauna1
UnterkellertJa
Etagenanzahl3
KaminJa
Kaufpreis790.000 €
Provision3,57 %
3D-Rundgang
Ausstattung
Wellness & Freizeit:
- private Wellness-Oase mit Fitnessbereich und Sauna im Kellergeschoss
- mediterran gestaltete Poollandschaft
- Pool mit Unterwasserbeleuchtung und Salzelektrolyse-Anlage
- winterfester Koiteich mit farbenprächtigen, großen Kois
- Teichanlage eingebunden in einen Wasserlaufkanal
- automatische Filteranlage, installiert in separatem, massiv gebautem Pumpenhäuschen
- großzügige Terrasse
- ca. 50 m² große Dachterrasse mit Blick ins Grüne
- durch Hecken separierter Kräuter- und Gemüsegarten
- Sonnenpavillon im Gartenbereich
- liebevoll gestalteter Gartenbereich mit hohem Erholungswert
- Spielanlage für Kinder
Grundstück & Außenbereich
- ca. 1.930 m² großes, idyllisch angelegtes Grundstück
- Außenanlage mit mediterranem Bruchstein
- hohe Privatsphäre, da von öffentlichen Wegen nicht einsehbar
- insgesamt vier Stellplätze: zwei in der Doppelgarage und zwei davorliegende Außenstellplätze
Lage-Highlights
- ruhige Lage direkt am Kurpark
- Solequell fußläufig erreichbar
- Tennisplätze im Kurpark fußläufig erreichbar
- unverbaubarer Blick vom Grundstück auf Deutschlands ältestes Soleheilbad, gegründet 1802
- begehrte Lage mit besonderem Kurort-Charakter und hohem Erholungswert
Lagebeschreibung
Bad Salzelmen zählt zu den begehrtesten und charmantesten Wohnlagen Schönebecks – geprägt von historischer Atmosphäre, wohltuender Ruhe und einer besonderen Nähe zur Natur. Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlich idyllischen Lage direkt am Kurpark und bietet damit ein Wohnumfeld, das Erholung, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit auf selten harmonische Weise verbindet. Der Kurpark liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder ruhigen Momenten im Grünen ein. Auch der Solequell ist fußläufig erreichbar und unterstreicht den besonderen Kurort-Charakter dieser Lage. Hier wohnt man nicht einfach zentral oder ruhig – hier wohnt man in einem gewachsenen, gepflegten und atmosphärisch einzigartigen Umfeld mit spürbarem Erholungswert. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre alltagsfreundliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Schönebeck gut erreichbar. Die Nähe zur Elbe, zu weitläufigen Grünflächen und zur reizvollen Umgebung schafft zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die bewusst wohnen möchten. Auch die Anbindung ist komfortabel: Über das örtliche Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr sind das Stadtzentrum von Schönebeck, die umliegenden Ortsteile und die Landeshauptstadt Magdeburg gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler, Familien und alle, die ruhiges, hochwertiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der reizvolle Blick auf Kirche St. Johannis, der dieser Adresse zusätzliche Identität und einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Eine Lage wie diese ist selten: ruhig, grün, gewachsen, repräsentativ und zugleich hervorragend in den Alltag eingebunden – ein Wohnort mit Stil, Seele und außergewöhnlicher Lebensqualität.Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Bilder KI-gestützt optimiert. Die Darstellung kann in Details vom realen Zustand abweichen. Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an.
