Büro/Praxis zur Miete
Viel Platz für Ihr Unternehmen: Büroeinheit mit 8 Räumen in Stadtfeld Ost
Adresse
Ebendorfer Straße 3,39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
Anzahl der Räume
8Aufzug
PersonenaufzugPreis
Warmmiete 2.366 €
Ihr/e Ansprechpartner/in
Katrin Pilkenroth
Objektbeschreibung
Diese großzügige Bürofläche in Magdeburg-Stadtfeld Ost bietet auf ca. 196 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Kanzleien und Agenturen. Die Einheit befindet sich in der 4. Etage und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung mit insgesamt acht Räumen.
Alle Räume sind bequem über den zentralen Flur erreichbar, wodurch eine praktische und übersichtliche Struktur entsteht. Zur Verfügung stehen mehrere Büro- bzw. Doppelbüros, ein Besprechungsraum sowie ein separater Abstellraum. Damit eignet sich die Fläche sowohl für konzentriertes Arbeiten als auch für Besprechungen, Teamarbeit und organisatorische Abläufe.
Ein Teil der Bürofläche ist bereits möbliert, was den Einstieg für neue Mieter erleichtern kann. Ergänzt wird die Einheit durch eine Küche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Die vorhandene Raumaufteilung schafft gute Voraussetzungen für einen funktionalen Büroalltag und lässt zugleich Spielraum für individuelle Nutzungskonzepte.
Durch die Lage im Stadtteil Stadtfeld Ost befindet sich die Gewerbeeinheit in einem gefragten und gut angebundenen Magdeburger Stadtgebiet.
Erleben Sie Ihr neue Bürofläche schon vor der Besichtigung. Nutzen Sie die innovative Möglichkeit unseres virtuellen Rundgangs, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Bürofläche! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=CCqpKodrXp6
ImmoNr.861
ObjekttypBürofläche
Anzahl der Räume8
Gesamtfläche195,8 m²
Kaltmiete1.688 €
Nebenkosten678 €
Warmmiete2.366 €
Kaution3.376 €
3D-Rundgang
Ausstattung
- ca. 196 m² Gewerbefläche
- 4. Etage
- insgesamt 8 Räume
- mehrere Büro- bzw. Doppelbüros
- ein Besprechungsraum
- ein Abstellraum
- eine Küche
- Damen-WC und Herren-WC
- teilweise möbliert
- alle Räume über den Flur erreichbar
- in Magdeburg-Stadtfeld Ost
Erleben Sie Ihr neue Bürofläche schon vor der Besichtigung. Nutzen Sie die innovative Möglichkeit unseres virtuellen Rundgangs, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Bürofläche! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=CCqpKodrXp6
Lagebeschreibung
Die Bürofläche befindet sich in der Ebendorfer Straße 3 im Stadtteil Stadtfeld Ost, einer gefragten und innenstadtnahen Lage Magdeburgs. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, kleinen Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Magdeburger Ring ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden gut erreichbar. Auch die Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Büros, Kanzleien, Agenturen oder Dienstleistungsunternehmen, die eine gut angebundene Gewerbefläche in einem lebendigen Stadtteil suchen.Sonstige Angaben
2 Kaltmieten Kaution. Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen. Mietpreis zzgl. Mehrwertsteuer 449,52 €
