Büro/Praxis zur Miete
Repräsentative Bürofläche mit historischem Charme in Stadtfeld Ost
Adresse
Große Diesdorfer Straße 5,39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
Anzahl der Räume
8Aufzug
nicht vorhandenPreis
Warmmiete 2.500 €
Ihr/e Ansprechpartner/in
Katrin Pilkenroth
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Gewerbeeinheit umfasst ca. 200 m² und verteilt sich auf insgesamt acht flexibel nutzbare Räume. Die durchdachte Aufteilung eignet sich ideal für Büros, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.
Zur Ausstattung gehören ein einladender Empfangsbereich, zwei Einzelbüros, ein Teamoffice mit Platz für mehrere Arbeitsplätze sowie zwei Besprechungsräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Teeküche und einen Balkon. Die Nutzung der einzelnen Räume kann flexibel an die jeweiligen betrieblichen Anforderungen angepasst werden.
Eine besondere Verbindung besteht zwischen dem Teamoffice und dem größeren Meetingraum. Beide Bereiche sind durch eine stilvolle Flügeltür voneinander getrennt und können sowohl separat als auch als offenes, zusammenhängendes Raumkonzept genutzt werden. Vom Teamoffice aus ist zudem der Balkon erreichbar, der sich ideal für Pausen oder kurze Gespräche eignet.
Der ausgeprägte Altbaucharme verleiht den Räumlichkeiten eine besondere Atmosphäre. Hohe Decken, klassische Türen und aufwendig gestaltete Stuckelemente schaffen ein hochwertiges und zugleich einladendes Arbeitsumfeld. Die gelungene Kombination aus historischen Details und funktionaler Raumaufteilung macht die Einheit besonders vielseitig nutzbar.
Zur Gewerbeeinheit gehören außerdem zwei Stellplätze auf dem Grundstück. Insgesamt bietet die Immobilie attraktive Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf stilvolle Räumlichkeiten, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein besonderes Arbeitsambiente legen.
Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Bürofläche! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=b2frxw3hBfM
ImmoNr.896
ObjekttypBürofläche
Anzahl der Räume8
Gesamtfläche200 m²
Kaltmiete2.000 €
Nebenkosten500 €
Warmmiete2.500 €
Kaution4.000 €
3D-Rundgang
Ausstattung
- Ca. 200 m² Gewerbefläche
- Insgesamt 8 flexibel nutzbare Räume
- Einladender Empfangsbereich
- Zwei Einzelbüros
- Teamoffice mit Platz für mehrere Arbeitsplätze
- Zwei Besprechungs- bzw. Meetingräume
- Teamoffice und großer Meetingraum durch eine stilvolle Flügeltür miteinander verbunden
- Räume wahlweise getrennt oder als offenes Raumkonzept nutzbar
- Balkon mit Zugang vom Teamoffice
- Praktische Teeküche
- Charakteristischer Altbaucharme
- Hohe Decken mit aufwendig gestaltetem Stuck
- Flexible Anpassung der Raumfunktionen an individuelle Anforderungen
- Besonders geeignet für Büros, Kanzleien und Beratungsunternehmen
- Zwei Stellplätze auf dem Grundstück
Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Bürofläche! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=b2frxw3hBfM
Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Großen Diesdorfer Straße 5 im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost. Der westlich des Stadtzentrums gelegene Stadtteil ist insbesondere durch seine gepflegte Altbaubebauung, eine gewachsene Infrastruktur sowie zahlreiche Geschäfte, gastronomische Angebote und Dienstleistungsbetriebe geprägt. Dadurch entsteht ein lebendiges und zugleich etabliertes Umfeld, das sich besonders gut als Standort für Büros, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder vergleichbare Dienstleister eignet. Die Lage überzeugt zudem durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Haltestelle Arndtstraße ist fußläufig erreichbar und bietet unter anderem direkte Verbindungen in Richtung Hauptbahnhof, City Carré und Allee-Center. Auch weitere Stadtteile Magdeburgs lassen sich mit Straßenbahn und Bus komfortabel erreichen. Die zentrale Lage innerhalb Stadtfeld Osts sorgt für eine gute Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeitende als auch für Mandanten, Kunden und Geschäftspartner. Gleichzeitig bietet die Große Diesdorfer Straße eine gute Wahrnehmbarkeit und fügt sich mit ihrer historischen Bebauung passend in den stilvollen Charakter der angebotenen Altbau-Gewerbeeinheit ein. Insgesamt verbindet der Standort kurze Wege, eine vielseitige Infrastruktur und ein attraktives geschäftliches Umfeld.Sonstige Angaben
2 Kaltmieten Kaution. Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen. Mietpreis zzgl. Mehrwertsteuer
