Wohnung zur Miete
Adresse
Weberstraße 20,39112 Magdeburg / Leipziger Straße
Wohnfläche
80 m²Wohnräume
3Aufzug
nicht vorhandenPreis
Warmmiete 700 €
Ihr/e Ansprechpartner/in
Katrin Pilkenroth
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² ein angenehmes Wohnambiente.
Der zentrale Flur ermöglicht den direkten Zugang zu sämtlichen Räumen und sorgt damit für eine praktische und klar strukturierte Raumaufteilung. Die drei großzügigen Zimmer überzeugen insbesondere durch ihre hohen Decken, die den Räumen ein offenes und weitläufiges Wohngefühl verleihen. Dank der vielseitig nutzbaren Zimmer eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Personen, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Insgesamt verbindet die Wohnung großzügige Raumverhältnisse mit einer funktionalen Aufteilung und bietet eine gute Grundlage für individuelle Wohnideen.
Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=efHxUtEpgki
Energieausweis
Art: Liegt zur Besichtigung vorImmoNr.900
ObjekttypErdgeschoss
Wohnfläche80 m²
Anzahl der Zimmer3
Anzahl der Schlafzimmer2
Anzahl der Badezimmer1
Haustierenach Vereinbarung
Kaltmiete480 €
Nebenkosten220 €
Warmmiete700 €
Kaution960 €
3D-Rundgang
Ausstattung
- Ca. 80 m² Wohnfläche
- 3 großzügig geschnittene Zimmer
- Erdgeschosslage
- Hohe Decken
- Praktischer Grundriss
- Alle Räume vom Flur aus erreichbar
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Helle Wohnräume
- Vielseitig nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=efHxUtEpgki
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Weberstraße 20 im Magdeburger Stadtteil Leipziger Straße. Die Wohnlage verbindet eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Hasselbachplatz, der als zentraler Verkehrsknotenpunkt sowie durch sein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Bars zu den beliebtesten innerstädtischen Bereichen Magdeburgs gehört. Durch die nahe gelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an weitere Stadtteile. Auch mit dem Auto sind die angrenzenden Hauptverkehrsstraßen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld und lassen sich bequem erreichen. Damit bietet die Lage gute Voraussetzungen für einen unkomplizierten Alltag. Für Erholung und Freizeit stehen mehrere Grünflächen in der Umgebung zur Verfügung. Der Klosterbergegarten, eine weitläufige Parkanlage am westlichen Elbufer, sowie der Stadtpark Rotehorn sind schnell erreichbar und bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen.Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, kurzen Versorgungswegen und der Nähe zu Innenstadt und Natur.Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten. Die dargestellte Möblierung wurde KI-generiert und dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Wohnung bei Besichtigung.
