Wohnung zum Kauf
Wohnen in der Goethesiedlung – attraktive Eigentumswohnung mit Balkon & Stellplatz | provisionsfrei
Adresse
Wertherstraße 8,39116 Magdeburg / Ottersleben
Wohnfläche
60,71 m²Wohnräume
2Aufzug
nicht vorhandenBalkon
1Preis
129.000 €
Provisionsfrei
Ihr/e Ansprechpartner/in
Felix Unverzagt
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche eine gut geschnittene Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Über den Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse, die mit ihrem Blick ins ruhige Grün einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft. Hier lassen sich entspannte Stunden genießen – ob beim Frühstück, Lesen oder Ausklingen des Tages.
Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ergänzt wird das Angebot durch einen Wasch- und Fahrradkeller im Haus. Durch die schöne Lage und der Terrasse mit Blick ins Grüne stellt die Wohnung eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar.
Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=i1zniVDiEGs
Energieausweis
Art: Liegt zur Besichtigung vorImmoNr.920
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche60,71 m²
Anzahl der Zimmer2
Anzahl der Schlafzimmer1
Anzahl der Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon1
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis129.000 €
Hausgeld466,19 €
3D-Rundgang
Ausstattung
- ideal für Eigennutzer
- 2 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- großer Balkon mit "Blick ins Grüne"
- Badezimmer mit Badewanne
- alle Zimmer über den Flur erreichbar
- einen Pkw-Stellplatz
- Wasch- und Fahrradkeller im Haus
- Hausgeld 2026: 466,00 € monatlich
- umlagefähiger Anteil: ca. 311,50 € monatlich
- Instandhaltungsrücklage: ca. 66,50 € monatlich
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Wertherstraße 8 im beliebten Magdeburger Stadtteil Ottersleben. Die Wohnlage ist angenehm ruhig und grün geprägt und verbindet ein entspanntes, fast dörfliches Wohnumfeld mit der Nähe zur Landeshauptstadt. Ottersleben liegt im Südwesten Magdeburgs und befindet sich dennoch in gut erreichbarer Distanz zur Innenstadt. Der Stadtteil bietet eine gewachsene Wohnstruktur mit viel Grün, gepflegten Wohnanlagen und einer familienfreundlichen Umgebung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie soziale Infrastruktur wie Kindertagesstätten sind im Stadtteil und der näheren Umgebung vorhanden. Auch der Börde Park mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist gut erreichbar und ergänzt die Nahversorgung komfortabel. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Erreichbarkeit und solider Infrastruktur.Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die dargestellte Möblierung wurde KI-generiert und dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Wohnung bei Besichtigung. Für den Käufer provisionsfrei.
