Wohnung zum Kauf
Kapitalanlage - vermietete 3-Raum-Wohnung in Magdeburg Stadtfeld Ost
Adresse
Liebknechtstraße 44,39108 Magdeburg
Wohnfläche
81 m²Wohnräume
3Aufzug
nicht vorhandenPreis
145.000 €
Ihr/e Ansprechpartner/in
Katrin Pilkenroth
Objektbeschreibung
Die ca. 81 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und wird als vermietete Kapitalanlage angeboten. Derzeit wird die Wohnung im Rahmen einer Wohngemeinschaft genutzt.
Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume separat erreichbar. Diese praktische Aufteilung eignet sich besonders gut für eine WG-Vermietung und ermöglicht eine unabhängige Nutzung der drei Zimmer.
Zur Wohnung gehören außerdem eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die bestehende Vermietung in Verbindung mit dem funktionalen Grundriss macht die Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
IST-Miete: 560,49 €/ Monat
Hausgeld: 418,00 €/ Monat
ImmoNr.926
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche81 m²
Anzahl der Zimmer3
Anzahl der Schlafzimmer3
Anzahl der Badezimmer1
Kaufpreis145.000 €
Hausgeld418 €
Provision50 %
3D-Rundgang
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 81 m²
- Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer)
- Badezimmer: mit Wanne
- Etage: Erdgeschoss
- Virtueller Rundgang verfügbar
Lagebeschreibung
Liebknechtstraße, Magdeburg. - Zentrale Wohnlage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurze Wege in die Innenstadt - Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen liegen in bequemer Nähe Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Vermietungsnachfrage bietet langfristig gute Perspektiven für eine nachhaltige Wertentwicklung.Sonstige Angaben
Kaltmiete: 560,- EUR/Monat Nebenkosten: 240,- EUR/Monat Hausgeld: 418,00 EUR/Monat Investoren-Highlights ✅ Bereits vermietet – keine Neuvermietung erforderlich ✅ Sofortige Mieteinnahmen ab Kauf ✅ Beliebte Wohnlage mit stabiler Nachfrage ✅ Solide Wohnungsgröße von ca. 81 m² – ideal für unterschiedliche Mietergruppen ✅ Gute Infrastruktur und Anbindung an den Nahverkehr Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformation. Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises. Die dargestellte Möblierung ist KI generiert und dient nur der Veranschaulichung.
