Wohnung zur Miete
2 Zimmer - hell - Leipziger Straße
Adresse
Weberstraße 20,39112 Magdeburg / Leipziger Straße
Wohnfläche
57 m²Wohnräume
2Aufzug
nicht vorhandenPreis
Warmmiete 470 €
Ihr/e Ansprechpartner/in
Katrin Pilkenroth
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hinterhauses eines Mehrfamilienhauses. Der gut nutzbare Grundriss bietet eine angenehme Aufteilung für Singles oder Paare.
Vom Flur aus sind die Küche, das Badezimmer und das Wohnzimmer direkt erreichbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster und bietet dadurch natürliches Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer schließt unmittelbar an das Wohnzimmer an und ist über dieses zugänglich.
Durch ihre Lage im Hinterhaus ist die Wohnung vom unmittelbaren Straßenverkehr abgeschirmt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Kombination aus zwei gut nutzbaren Zimmern, separater Küche und Tageslichtbad schafft ein gemütliches Zuhause.
Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=DQJYJHjQt5H
Energieausweis
Art: Liegt zur Besichtigung vorImmoNr.936
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche57 m²
Anzahl der Zimmer2
Anzahl der Schlafzimmer1
Anzahl der Badezimmer1
Haustierenach Vereinbarung
Kaltmiete300 €
Nebenkosten170 €
Warmmiete470 €
Kaution600 €
3D-Rundgang
Ausstattung
- 2-Zimmer-Wohnung
- Lage im 2. Obergeschoss
- Ruhige Hinterhauslage
- Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Schlafzimmer über das Wohnzimmer erreichbar
- Separate Küche
- Tageslichtbad mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche, Badezimmer und Wohnzimmer vom Flur aus zugänglich
- Geeignet für Singles oder Paare
Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=DQJYJHjQt5H
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Weberstraße 20 im Magdeburger Stadtteil Leipziger Straße. Die Wohnlage verbindet eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Hasselbachplatz, der als zentraler Verkehrsknotenpunkt sowie durch sein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Bars zu den beliebtesten innerstädtischen Bereichen Magdeburgs gehört. Durch die nahe gelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an weitere Stadtteile. Auch mit dem Auto sind die angrenzenden Hauptverkehrsstraßen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld und lassen sich bequem erreichen. Damit bietet die Lage gute Voraussetzungen für einen unkomplizierten Alltag. Für Erholung und Freizeit stehen mehrere Grünflächen in der Umgebung zur Verfügung. Der Klosterbergegarten, eine weitläufige Parkanlage am westlichen Elbufer, sowie der Stadtpark Rotehorn sind schnell erreichbar und bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen.Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, kurzen Versorgungswegen und der Nähe zu Innenstadt und Natur.Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten. Die dargestellte Möblierung wurde KI-generiert und dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Wohnung bei Besichtigung.
