Wohnung zur Miete
Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein – lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Wandflächenheizung in der Magdeburger Altstadt
Adresse
Otto-von-guericke-straße 41,39104 Magdeburg / Altstadt
Wohnfläche
62,45 m²Wohnräume
3Aufzug
PersonenaufzugBalkon
1Preis
Warmmiete 856 €
Ihr/e Ansprechpartner/in
Felix Unverzagt
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in gefragter Lage der Magdeburger Altstadt und wird derzeit umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen werden im November 2026 abgeschlossen sein.
Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und behagliches Wohnambiente, das modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer.
Hochwertiges Laminat sorgt für eine zeitgemäße und wohnliche Optik. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Wandflächenheizung, die für eine angenehme, gleichmäßige Wärme und ein behagliches Raumklima sorgt.
Ein echtes Highlight ist der eigene Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum entspannten Frühstück, einem Kaffee in der Sonne oder gemütlichen Abendstunden im Freien einlädt. Ein separater Kellerraum rundet das praktische Raumangebot ab und schafft zusätzlichen Stauraum.
Das um 1950 errichtete Gebäude verbindet den besonderen Charme der Magdeburger Altstadt mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und den zahlreichen Angeboten des täglichen Lebens.
Ob für ein Paar, eine kleine Familie oder anspruchsvolle Singles – diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, eine attraktive Raumaufteilung und urbanes Wohnen in zentraler Lage.
Energieausweis
Art: Es besteht keine Pflicht!Energieträger: Fernwärme
ImmoNr.940
ObjekttypErdgeschoss
Wohnfläche62,45 m²
Anzahl der Zimmer3
Anzahl der Schlafzimmer2
Anzahl der Badezimmer1
Haustiere
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme, Elektro-Heizung
AufzugPersonenaufzug
Balkon1
Kaltmiete656 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete856 €
Kaution1.312.00
3D-Rundgang
Ausstattung
-Erstbezug nach Sanierung
-Altstadt
-Balkon
-hochwertiges Laminat
-modernes Badezimmer
-Wandflächenheizung
-3-Zimmer
-Erdgeschoss
-Keller
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im historischen Stadtzentrum Magdeburgs. Vom Hasselbachplatz aus erreicht man in wenigen Minuten den Magdeburger Ring und somit die A2 und A14. In 5-10 Fußminuten ist das Elbufer und der Stadtpark erreichbar. In der Nähe befinden sich das Hundertwasserhaus und der Magdeburger Dom. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungen aller Art sind vorhanden. Der Hasselbachplatz ist bekannt für seine zahlreichen Bars, Restaurants und Events.Sonstige Angaben
Die dargestellte Möblierung ist KI generiert und dient nur der Veranschaulichung. 2 Kaltmieten Kaution. Alle Angaben basieren auf Eigentümerinformation. Erhalten Sie bereits jetzt den ersten Eindruck zu Ihrem neuen Zuhause mittels virtuellen 3D-Rundgang. So funktioniert der Rundgang: https://youtu.be/Jq3tkY8jna8 Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=WBxXshkyQgq
