Wohnung zur Miete
5 Zimmer - EG - grüne Terrasse
Adresse
Leipziger Straße 50b,39112 Magdeburg / Leipziger Straße
Wohnfläche
158 m²Wohnräume
5Aufzug
nicht vorhandenPreis
Warmmiete 1.627 €
Ihr/e Ansprechpartner/in
Katrin Pilkenroth
Objektbeschreibung
Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und bietet auf ca. 158 m² Wohnfläche viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die einzelnen Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen und eignen sich damit ideal für Familien, Paare mit hohem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die offene Küche geht unmittelbar in das weitläufige Wohnzimmer über und schafft einen kommunikativen, modernen Wohnbereich. Von hier aus eröffnet sich der Blick auf die eigene grüne Terrasse, die einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein modernes Gäste-WC sowie ein zeitgemäß gefliestes Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Büsche vor dem Gebäude sorgen trotz der Lage im Erdgeschoss für einen angenehmen Sichtschutz und zusätzliche Privatsphäre.
Die großzügige Raumaufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der private Außenbereich verleihen der Wohnung einen besonderen Wohnkomfort.
Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=Uhqntrv7h4E
Energieausweis
Art: Liegt zur Besichtigung vorEnergieträger: Gas
ImmoNr.943
ObjekttypErdgeschoss
Wohnfläche158 m²
Anzahl der Zimmer5
Anzahl der Schlafzimmer4
Anzahl der Badezimmer1
Haustierenach Vereinbarung
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Terrasse1
Kaltmiete1.185 €
Nebenkosten442 €
Warmmiete1.627 €
Kaution2.370.00
3D-Rundgang
Ausstattung
- Ca. 158 m² Wohnfläche
- Fünf vielseitig nutzbare Zimmer
- Erdgeschosswohnung im Vorderhaus
- Großzügiger Wohnbereich
- Offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer
- Eigene begrünte Terrasse
- Blickgeschützte Lage durch Büsche vor dem Gebäude
- Modern gefliestes Badezimmer
- Badewanne und separate Dusche
- Modernes Gäste-WC
- Helle und großzügige Raumaufteilung
- Geeignet für Familien sowie zum Wohnen und Arbeiten
Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=Uhqntrv7h4E
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Leipziger Straße 50b im gleichnamigen Magdeburger Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. Das Universitätsklinikum sowie die Innenstadt sind dank der guten Straßenbahnanbindung schnell erreichbar. Auch der beliebte Hasselbachplatz mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars sowie der Klosterbergegarten und der angrenzende Stadtpark Rotehorn liegen nur wenige Minuten entfernt.Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten. Die dargestellte Möblierung wurde KI-generiert und dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Wohnung bei Besichtigung.
