Wohnung zur Miete
Wohnen nahe der Elbe: 4 Zimmer, offene Küche inkl. EBK und Balkon
Adresse
Wasserstr. 3,39114 Magdeburg / Werder
Wohnfläche
101,4 m²Wohnräume
4Aufzug
nicht vorhandenBalkon
1Preis
Warmmiete 1.285 €
Ihr/e Ansprechpartner/in
Katrin Pilkenroth
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung im Magdeburger Stadtteil Werder bietet rund 101 m² Wohnfläche, eine offene Wohnküche mit Einbauküche und einen Balkon. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss des Vorderhauses. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Keller ergänzen das Raumangebot.
Großzügig geschnitten und mit vier Zimmern ausgestattet, bietet diese Wohnung auf dem Werder vielfältige Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Die rund 101 m² große Etagenwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Vorderhauses und wird nach Sanierung erstmals bezogen.
Vom Flur aus sind die Räume erreichbar. Die offene Wohnküche mit Einbauküche bildet den zentralen Wohnbereich. Drei weitere Zimmer lassen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Vom Arbeitszimmer aus gelangt man auf den Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Laminat in den übrigen Räumen, ein Kellerraum und ein Hausmeisterservice ergänzen das Angebot. Internet ist verfügbar. Die Lage auf dem Werder verbindet die Nähe zur Elbe mit kurzen Wegen in Richtung Stadtzentrum und Rotehornpark.
Bitte sehen Sie sich vor der Abstimmung eines Besichtigungstermins den virtuellen 3D-Rundgang an:
https://my.matterport.com/show/?m=Lss7YNgBPzu
Energieausweis
Art: VerbrauchsausweisEnergieträger: Gas
ImmoNr.970
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche101,4 m²
Anzahl der Zimmer4
Anzahl der Schlafzimmer3
Anzahl der Badezimmer1
Haustierenach Vereinbarung
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon1
Kaltmiete950 €
Nebenkosten335 €
Warmmiete1.285 €
Kaution2.850.00
3D-Rundgang
Ausstattung
4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Offene Wohnküche mit Einbauküche
Balkon, zugänglich vom Arbeitszimmer
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Fliesen im Badezimmer, Laminat in den übrigen Räumen
Keller
Hausmeisterservice
Internet verfügbar
Erleben Sie Ihr neues zu Hause schon vor der Besichtigung. Nutzen Sie die innovative Möglichkeit unseres virtuellen Rundgangs, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailiertes Bild von dieser wunderschönen Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=Lss7YNgBPzu
Lagebeschreibung
In der Landeshauptstadt Magdeburg ist der Werder eine der beliebtesten Wohngegenden, unmittelbare Elbnähe, mit fußläufiger Erreichbarkeit des Zentrums und Alten Markt sowie dem Rotehornpark. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, ebenso Kita, Schulen und Kinderspielplatz.Sonstige Angaben
3 Kaltmieten Kaution Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Die dargestellte Möblierung wurde KI-generiert und dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Wohnung bei Besichtigung.
