Wohnung zur Miete
Vier Zimmer mit Erker und Balkon in Magdeburg-Werder – Raum für individuelle Wohnideen
Adresse
Wasserstraße 3,39114 Magdeburg / Werder
Wohnfläche
99,14 m²Wohnräume
4Aufzug
nicht vorhandenBalkon
1Preis
Warmmiete 1.270 €
Ihr/e Ansprechpartner/in
Katrin Pilkenroth
Objektbeschreibung
Ein Erker im Wohnzimmer, mehrere vielseitig nutzbare Zimmer und ein heller Gesamteindruck: Diese 4-Zimmer-Wohnung in Magdeburg-Werder bietet Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und eröffnet damit verschiedene Möglichkeiten, Wohnen und Alltag passend zu organisieren. Das Wohnzimmer fällt durch seinen Erker mit mehreren Fenstern besonders auf. Die weiteren Räume können – je nach individuellem Bedarf – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer genutzt werden.
Helle Wandflächen und ein warmer Holzfußboden prägen den Eindruck in mehreren Zimmern und im Flur. Der Flur verbindet die Wohnbereiche; das Badezimmer ist neutral gefliest und mit einem Waschtisch ausgestattet.
Energieausweis
Art: Liegt zur Besichtigung vorImmoNr.972
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche99,14 m²
Anzahl der Zimmer4
Anzahl der Schlafzimmer3
Anzahl der Badezimmer1
Haustiere
Balkon1
Kaltmiete940 €
Nebenkosten330 €
Warmmiete1.270 €
Kaution2.820 €
Ausstattung
Vier Zimmer
Wohnzimmer mit Erker und mehreren Fenstern
Holzfußboden in allen Zimmern und im Flur
Küchenbereich und Bad gefliest
Helle Wandflächen
Gefliestes Badezimmer mit Dusche
Hausmeisterservice
Internet vorhanden
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Werder zählt zu den besonders reizvollen Wohnlagen Magdeburgs und überzeugt durch seine einzigartige Lage auf einer Elbinsel zwischen der Stromelbe und der Alten Elbe. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, eine ruhige und grüne Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zur Magdeburger Innenstadt auf ideale Weise. Die Lage bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die weitläufigen Grünanlagen des nahegelegenen Rotehornparks laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Auch die Elbufer und die zahlreichen Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Über die nahegelegenen Elbbrücken ist die Magdeburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsangeboten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen schnell erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote der städtischen Infrastruktur befinden sich in der näheren Umgebung. Der Stadtteil Werder vereint somit die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit der besonderen Lebensqualität einer grünen, wasserreichen Umgebung. Eine attraktive Wohnadresse für alle, die urbanes Leben schätzen und gleichzeitig Ruhe und Erholung in unmittelbarer Nähe zur Natur genießen möchten.Sonstige Angaben
3 Kaltmieten Kaution Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Die dargestellte Möblierung wurde KI-generiert und dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Wohnung bei Besichtigung.
