Wohnung zur Miete
2-Zimmer-Dachgeschoss mit Tageslichtbad u. franz. Balkon in Cracau
Adresse
Babelsberger Straße 9,39114 Magdeburg
Wohnfläche
61 m²Wohnräume
2Aufzug
nicht vorhandenPreis
Warmmiete 610 €
Ihr/e Ansprechpartner/in
Katrin Pilkenroth
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Raum-Wohnung im beliebten Magdeburger Stadtteil Cracau überzeugt durch ihren individuellen Charakter, eine freundliche Wohnatmosphäre und eine gelungene Kombination aus gemütlichem Dachgeschossflair und modernen Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben sind die sichtbaren Holzbalken, die dem Wohnraum einen unverwechselbaren Charme verleihen. Die hellen Wände und der moderne Bodenbelag in Holzoptik schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Dank der Fenster und Dachflächenfenster profitieren die Räume von angenehmem Tageslicht.
Die Wohnung bietet ein gut nutzbares Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die gemütlichen Dachschrägen und die charakteristischen Holzelemente sorgen für ein besonderes Wohngefühl.
Ob als gemütlicher Rückzugsort für Singles oder als gemeinsames Zuhause für Paare – diese Wohnung bietet eine attraktive Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Energieausweis
Art: VerbrauchsausweisImmoNr.982
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche61 m²
Anzahl der Zimmer2
Anzahl der Schlafzimmer1
Anzahl der Badezimmer1
Haustiere
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete440 €
Nebenkosten170 €
Warmmiete610 €
Kaution880 €
Ausstattung
Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
- 2 separate Wohnräume mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten
- Charmante Dachgeschosslage mit sichtbaren, dunklen Holzbalken
- Heller Bodenbelag in moderner Holzoptik in den Wohnräumen
- Helle Wandgestaltung für eine freundliche Wohnatmosphäre
- Separate Küche mit Fliesenspiegel und vorhandenen Anschlüssen für eine individuelle Küchengestaltung
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Fenster
- Dachflächenfenster für natürlichen Lichteinfall
- Pflegeleichter Fliesenboden in Küche, Flur und Badezimmer
- Holztüren und natürliche Materialien, die den gemütlichen Charakter der Wohnung unterstreichen
Die Kombination aus hellen Oberflächen, modernen Bodenbelägen und rustikalen Holzelementen bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Einrichtungsstile – vom modernen Industrial Style bis hin zum gemütlichen skandinavischen Wohnen.
Kellerraum
Internet verfügbar
PKW Stellplatz auf dem Hof
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Magdeburg-Cracau, östlich der Elbe. Das Wohnviertel zeichnet sich durch seine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, gewachsenen Wohngebieten und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Elbauenpark, der mit weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch der Stadtpark Rotehorn und die Elbe bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind im Stadtteil und in der näheren Umgebung vorhanden. Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das örtliche Straßennetz ist die Magdeburger Innenstadt gut erreichbar. Magdeburg-Cracau vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut angebundenen Stadtlage und bietet damit eine attraktive Wohnadresse für alle, die Lebensqualität und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten. Die dargestellte Möblierung wurde KI-generiert und dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Wohnung bei Besichtigung.
