Haus zum Kauf
Villa mit Seeblick, Parkanlage und eigener Badeanstalt
Adresse
Am See 1a,39164 Wanzleben / Seehausen
Grundstücksgröße
20.000 m²Wohnfläche
450 m²Anzahl der Zimmer
7Preis
1.280.000 €
Provisionsfrei
Ihr/e Ansprechpartner/in
Robert Vesely
Objektbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber exklusiver Immobilien:
Auf einem Hügel gelegen, mit weitem Blick, eingebettet in eine weitläufige Parklandschaft, präsentiert sich diese beeindruckende Villa. Auf einem rund 20.000 m² großen Grundstück vereint das Anwesen repräsentatives Wohnen, Privatsphäre, Naturverbundenheit und luxuriöse Architektur – gekrönt von einer privaten Badeanstalt mit separatem Gartenhäuschen am Ufer.
Die Villa wurde im Jahr 2004 gebaut – seither wurde sie in exzellentem Zustand gehalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 450 m², verteilt auf zwei Etagen, erfüllt sie höchste Ansprüche an Raumgefühl und Individualität.
Bereits beim Betreten wird klar: Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohngebäude – es ist ein Statement. Der zentrale Atriumbereich erstreckt sich über beide Etagen und wird durch eine elegante, weiße Marmortreppe verbunden. Die handbemalten Wände im Flur- und Atriumbereich, die mediterrane Landschaften in warmen Tönen zeigen, verleihen dem Haus seinen einzigartigen Charakter.
Der Wohnbereich umfasst insgesamt 7 Wohnräume, darunter ein beeindruckendes Wohnzimmer mit ca. 60 m², gemütlichem Kamin und Erkerfenstern, die einen weiten Blick in das umliegende Grün freigeben. Die große Wohnküche mit rund 25 m² bietet nicht nur Platz für Familie und Gäste, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse und in den Park – ideal für gesellige Abende oder ruhige Morgenstunden im Freien.
Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die perfekt mit der mediterranen Farbgebung harmonieren. Große Rundbogenfenster mit goldfarbenen Sprossen durchfluten die Räume mit Licht. In der oberen Etage stehen zwei Balkone zur Verfügung – ideale Orte, um den Ausblick über die Parkanlage bis zum majestätischen Zufahrtstor zu genießen.
Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein gepflegter Garagenkomplex mit vier nebeneinanderliegenden Garagen. Hinter dem Haus erstreckt sich eine großzügige Lagerhalle samt enormer Freifläche - ideal für Unternehmer und Sammler.
Energieausweis
Art: VerbrauchsausweisEnergieträger: Elektro
ImmoNr.666
ObjekttypVilla
Wohnfläche450 m²
Grundstücksgröße20.000 m²
Anzahl der Zimmer7
Anzahl der Badezimmer3
BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon1
Terrasse1
Stellplätze4 Garagen
UnterkellertNein
Etagenanzahl1
KaminJa
Kaufpreis1.280.000 €
3D-Rundgang
Ausstattung
IHRE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
• Grundstück ca. 20.000 m², Park mit privater Badeanstalt
• Wohnfläche ca. 450 m² auf zwei Etagen
• Neu gebaut 2004, bis heute in hervorragendem Zustand
• Mediterraner Stil mit handbemalten Wandgestaltungen im Atriumbereich
• 60 m² Wohnzimmer mit Kamin, Erker und Panoramafenstern
• 7 Wohnräume, davon großzügige Wohnküche mit Terrassenzugang
• 3 hochwertige Bäder mit Wanne und Dusche
• Eindrucksvolles Atrium mit weißer Marmortreppe über zwei Etagen
• Aussichtsturm mit Blick über das Anwesen und auf den Seehäusener See
• Zwei Balkone, zahlreiche Rundbogenfenster mit goldenen Sprossen
• Fitnessraum
• 4 Garagen, separate Lagerhalle (ca. 300m²), große Freifläche mit über 20 Stellplätzen
• Idyllische privat-Badeanstalt (ca. 3600m²) mit eigenem Gartenhaus
• PV Anlage (13,65kWp + 9,8 kWh Batterie) - zum kostengünstigen Betreiben der Heizanlage (Strom)
Dieses Anwesen ist nicht nur ein Zuhause - es ist ein Lebensstil.
Lagebeschreibung
Seehausen ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde befindet sich ca. 20 Kilometer südwestlich von Magdeburg und zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und ihre gute Erreichbarkeit aus. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Umgeben von weitläufigen Feldern und kleinen Wäldern, ist Seehausen ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der gut ausgebauten Infrastruktur der Region. Die nahegelegene Bundesstraße B246a sowie die Autobahnen A2 und A14 ermöglichen eine zügige Anbindung an Magdeburg, Helmstedt, Braunschweig und weitere Zentren der Region. Im Ort selbst sowie in den umliegenden Gemeinden finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und ärztliche Versorgung. Wanzleben als nächstgrößere Stadt bietet zudem weiterführende Schulen, ein breiteres Dienstleistungsangebot sowie kulturelle Einrichtungen.Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformation. Für den Käufer provisionsfrei
