Haus zum Kauf
Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenidylle und vielseitigem Nebengelass
Adresse
Grüner Weg 16,39326 Wolmirstedt
Grundstücksgröße
616 m²Wohnfläche
115 m²Anzahl der Zimmer
4Preis
249.000 €
Provisionsfrei
Ihr/e Ansprechpartner/in
Robert Vesely
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus am Grünen Weg in Wolmirstedt bietet ideale Voraussetzungen für alle, die sich ein Zuhause mit Platz, Ruhe und individuellem Gestaltungspotenzial wünschen. Auf einem ca. 670 m² großen Grundstück verbindet die im Jahr 1997 errichtete Immobilie ein angenehmes Wohngefühl mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich.
Mit ca. 115 m² Wohnfläche stehen insgesamt vier gut geschnittene Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ergänzt wird das Wohnhaus durch ca. 130 m² zusätzliche Nutzfläche, die besonders durch das praktische Nebengelass überzeugt. Ob als Werkstatt, Hobbybereich, Lagerfläche oder Rückzugsort für kreative Projekte – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Viel Grün, gewachsene Bepflanzung und eine angenehme Privatsphäre schaffen einen Ort zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen. Die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich besonders in den warmen Monaten auf schöne Weise.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Raum für eigene Ideen. Mit etwas Liebe, handwerklichem Geschick und einem Blick für moderne Gestaltung kann hier ein Zuhause entstehen, das genau zu den persönlichen Wohnvorstellungen passt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Stellplatz in der Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Insgesamt vereint dieses Einfamilienhaus ruhiges Wohnen, ein großzügiges Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder kreative Köpfe mit dem Wunsch nach mehr Raum zur Entfaltung.
Energieausweis
Art: VerbrauchsausweisEnergieträger: Gas
ImmoNr.741
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche130 m²
Grundstücksgröße616 m²
Anzahl der Zimmer4
Anzahl der Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Terrasse1
Stellplätze2 Freiplätze, 1 Garage
UnterkellertNein
Etagenanzahl1
Kaufpreis249.000 €
3D-Rundgang
Ausstattung
- ca. 115 m² Wohnfläche
- ca. 670 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Baujahr: 1997
- Zentralheizung (Gas) - 2013
- individuell gestaltbar
- großzügiger Garten mit Terrasse
- praktisches Nebengelass – ideal für Hobby, Werkstatt oder Lager
- Garage und 2 zusätzliche Außenstellplätze
- ruhige Wohnlage am Stadtrand
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich am Grünen Weg 16 in Wolmirstedt, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Nachbarschaftscharakter. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und gepflegte Grundstücke geprägt und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Wolmirstedt überzeugt durch seine Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg und verbindet die Vorzüge eines ruhigeren Wohnstandortes mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Über die Bundesstraße B189 sind die Autobahnen A2 und A14 schnell erreichbar, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Zudem verfügt Wolmirstedt über einen Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Magdeburg, Stendal und Uelzen sowie ergänzende Busverbindungen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Stadtgebiet und machen Wolmirstedt zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Lebenssituationen. Auch weiterführende Bildungsangebote, Freizeitmöglichkeiten, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote sind vor Ort vorhanden. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus ruhiger Wohnlage und grünem Umfeld. Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien lassen sich hier gut in den Alltag integrieren. Gleichzeitig bleibt die Nähe zu Magdeburg ein großer Vorteil – ob für Beruf, Studium, Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitangebote. Insgesamt bietet die Lage am Grünen Weg eine gelungene Kombination aus ländlich geprägter Ruhe, familienfreundlichem Umfeld und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Bilder KI-gestützt optimiert. Die Darstellung kann in Details vom realen Zustand abweichen. Für den Käufer provisionsfrei
