Büro/Praxis zur Miete
Großzügige Praxisräume am Hasselbachplatz
Adresse
Breiter Weg 251,39104 Magdeburg / Altstadt
Anzahl der Räume
16Aufzug
PersonenaufzugPreis
Warmmiete 3.970 €
Ihr/e Ansprechpartner/in
Katrin Pilkenroth
Objektbeschreibung
Die angebotene Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Magdeburg, direkt am Hasselbachplatz, im Breiten Weg 251. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses und ist bequem erreichbar.
Auf insgesamt großzügig geschnittener Fläche von ca. 305 m² stehen Ihnen 15 Räume zur Verfügung, die optimal auf die Nutzung als medizinische oder therapeutische Praxis zugeschnitten sind. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht:
- drei Sprechzimmer
- zwei innenliegende Ultraschallräume (ohne Fenster)
- ein Labor
- drei Behandlungsräume
- zwei Büroräume
- ein Aufenthaltsraum mit integrierter Küche
- eine Waschküche
- ein Lagerraum
- ein Umkleideraum
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine sehr gut dimensionierte Infrastruktur für Patienten und Personal. Insgesamt stehen 4 separate Patienten-WCs sowie 2 weitere WCs für Mitarbeitende zur Verfügung.
Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet einen einladenden Empfangs- und Wartebereich, der auch bei höherem Patientenaufkommen ausreichend Platz bietet.
Die Fläche eignet sich ideal für Gemeinschaftspraxen, Facharztzentren oder größere medizinische Einrichtungen, die Wert auf eine klare Struktur und eine repräsentative Lage legen.
Erleben Sie Ihr neue Praxisfläche schon vor der Besichtigung. Nutzen Sie die innovative Möglichkeit unseres virtuellen Rundgangs, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Praxisfläche! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=PnfnP6n9dpr
Energieausweis
Art: Liegt zur Besichtigung vorImmoNr.828
ObjekttypPraxisfläche
Anzahl der Räume16
Gesamtfläche304,8 m²
Kaltmiete2.900 €
Nebenkosten1.070 €
Warmmiete3.970 €
Kaution8.700 €
3D-Rundgang
Ausstattung
- Zentrale Lage am Hasselbachplatz / Breiter Weg
- Praxisfläche im 2. Obergeschoss
- Insgesamt 15 Räume mit funktionaler Aufteilung
- 3 Sprechzimmer
- 3 Behandlungsräume
- 2 Ultraschallräume (innenliegend, ohne Fenster)
- 1 Labor
- 2 Büroräume
- Aufenthaltsraum mit integrierter Küche
- Waschküche vorhanden
- Separater Lagerraum
- Umkleidebereich für Personal
- 4 Patienten-WCs
- 2 Mitarbeiter-WCs
- Großzügiger Empfangs- und Wartebereich
- Geeignet für Gemeinschaftspraxen oder größere medizinische Einrichtungen
Erleben Sie Ihr neue Praxisfläche schon vor der Besichtigung. Nutzen Sie die innovative Möglichkeit unseres virtuellen Rundgangs, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Praxisfläche! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=PnfnP6n9dpr
Lagebeschreibung
Die Praxisfläche liegt in zentraler Innenstadtlage von Magdeburg, direkt am Hasselbachplatz – einem der bekanntesten und am stärksten frequentierten Standorte der Stadt. Der Breite Weg zählt zu den wichtigsten Geschäftsstraßen und sorgt für eine hohe Sichtbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahnlinien sowie der nahegelegene S-Bahn-Haltepunkt gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeitende. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, Apotheken und Dienstleister. Die lebendige, urbane Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für Praxisnutzungen mit regelmäßigem Publikumsverkehr.Sonstige Angaben
3 Kaltmieten Kaution. Alle Angaben basieren auf Eigentümerinformationen.
