Büro/Praxis zur Miete
Praxisfläche in zentraler Lage am Hasselbachplatz
Adresse
Breiter Weg 251,39104 Magdeburg / Altstadt
Anzahl der Räume
5Aufzug
PersonenaufzugPreis
Warmmiete 1.794 €
Ihr/e Ansprechpartner/in
Katrin Pilkenroth
Objektbeschreibung
Die angebotene Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage am Hasselbachplatz, im Breiten Weg 251, und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine sehr gute Erreichbarkeit. Die Einheit liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Personenaufzug zugänglich.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 135 m² verteilen sich insgesamt 5 gut geschnittene Räume. Der Eingangsbereich führt direkt in den Empfang, der als zentrale Anlaufstelle für Patienten dient. Von dem anschließenden Flur aus sind sämtliche Räume optimal erreichbar.
Die Praxis verfügt über ein separates Wartezimmer, zwei Sprech- bzw. Behandlungsräume, einen Büroraum, zwei WC-Einheiten sowie einen praktischen Abstellraum. Die klare Struktur ermöglicht effiziente Abläufe und eine angenehme Patientenführung.
Dank der zentralen Lage am Hasselbachplatz ist die Praxis sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und weitere Dienstleistungen.
Insgesamt bietet diese Fläche ideale Voraussetzungen für eine moderne Praxisnutzung in bester Innenstadtlage.
Erleben Sie Ihr neue Praxisfläche schon vor der Besichtigung. Nutzen Sie die innovative Möglichkeit unseres virtuellen Rundgangs, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Praxisfläche! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=QkNztjGi77u
Energieausweis
Art: Liegt zur Besichtigung vorImmoNr.848
ObjekttypPraxisfläche
Anzahl der Räume5
Gesamtfläche138 m²
Kaltmiete1.311 €
Nebenkosten483 €
Warmmiete1.794 €
Kaution3.933 €
3D-Rundgang
Ausstattung
- Zentrale Lage am Hasselbachplatz (Breiter Weg 251)
- Praxisfläche im 3. Obergeschoss
- Personenaufzug
- Ca. 135 m² Gesamtfläche
- Insgesamt 5 gut geschnittene Räume
- Empfangsbereich direkt am Eingang
- Separates Wartezimmer
- Zwei Sprech- bzw. Behandlungsräume
- Separater Büroraum
- Zwei WC´s
- Abstellraum
- Funktionale und klare Raumaufteilung
- Gute Erreichbarkeit mit ÖPNV und PKW
Erleben Sie Ihr neue Praxisfläche schon vor der Besichtigung. Nutzen Sie die innovative Möglichkeit unseres virtuellen Rundgangs, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Praxisfläche! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=QkNztjGi77u
Lagebeschreibung
Die Praxisfläche liegt in zentraler Innenstadtlage von Magdeburg, direkt am Hasselbachplatz – einem der bekanntesten und am stärksten frequentierten Standorte der Stadt. Der Breite Weg zählt zu den wichtigsten Geschäftsstraßen und sorgt für eine hohe Sichtbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahnlinien sowie der nahegelegene S-Bahn-Haltepunkt gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeitende. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, Apotheken und Dienstleister. Die lebendige, urbane Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für Praxisnutzungen mit regelmäßigem Publikumsverkehr.Sonstige Angaben
3 Kaltmieten Kaution. Die dargestellte Möblierung ist KI generiert und dient nur der Veranschaulichung. Alle Angaben basieren auf Eigentümerinformationen.
