Wohnung zur Miete
Wohnen mit besonderem Charakter – 3 Zimmer - EBK - Maisonette mit Balkon und Dachterrasse
Adresse
An Der Enckekaserne 9,39110 Magdeburg / Stadtfeld West
Wohnfläche
97,35 m²Wohnräume
3Aufzug
nicht vorhandenPreis
Warmmiete 1.275 €
Ihr/e Ansprechpartner/in
Katrin Pilkenroth
Objektbeschreibung
Diese besondere Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie zwei attraktive Außenbereiche. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m² und bietet durch die Aufteilung über zwei Ebenen ein angenehmes und zugleich individuelles Wohngefühl.
In der unteren Etage befinden sich das Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche sowie das Badezimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zum großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Herzstück der Wohnung befindet sich in der oberen Etage: Das großzügige Wohnzimmer schafft einen offenen und einladenden Wohnbereich und bietet direkten Zugang zur eigenen Dachterrasse. Diese erweitert den Wohnraum nach außen und stellt ein besonderes Highlight der Wohnung dar. Ergänzt wird die obere Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen lässt.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Stellplätze anzumieten. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, komfortabler Ausstattung und besonderen Außenbereichen.
Erleben Sie Ihr neues zu Hause schon vor der Besichtigung. Nutzen Sie die innovative Möglichkeit unseres virtuellen Rundgangs, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=XsB8GmuPUqL
ImmoNr.878
ObjekttypMaisonette
Wohnfläche97,35 m²
Anzahl der Zimmer3
Anzahl der Schlafzimmer2
Anzahl der Badezimmer1
Haustiere
Kaltmiete975 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.275 €
Kaution2.925 €
3D-Rundgang
Ausstattung
Maisonettewohnung über zwei Etagen
Wohnfläche von ca. 100 m²
- Lage im 2. Obergeschoss
- Großzügiges Wohnzimmer in der oberen Etage
- Eigene Dachterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Direkter Zugang zum großzügigen Balkon von der Küche aus
- Schlafzimmer in der unteren Etage
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Separates Gäste-WC in der oberen Etage
- Arbeitszimmer, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar
- Zwei Außenbereiche: Balkon und Dachterrasse
Zusätzllich können zwei Stellplätze zusammen für 70,00 Euro monatlich angemietet werden.
Erleben Sie Ihr neues zu Hause schon vor der Besichtigung. Nutzen Sie die innovative Möglichkeit unseres virtuellen Rundgangs, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=XsB8GmuPUqL
Lagebeschreibung
Ein besonderes Merkmal der Wohnlage ist das historische Umfeld der ehemaligen Enckekaserne. Das denkmalgeschützte Kasernenensemble wurde im Laufe der Zeit zu Wohnzwecken umgenutzt und verbindet heute historischen Charme mit zeitgemäßer Wohnnutzung. Die gewachsene Struktur des Areals sowie die besondere Architektur verleihen dem Wohnumfeld einen individuellen Charakter und heben die Lage von klassischen Wohnquartieren ab. Die Lage überzeugt durch ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Magdeburger Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft, sodass das Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile bequem erreicht werden können. Stadtfeld West zählt zu den gefragten Wohnlagen Magdeburgs und bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur und wohnlicher Atmosphäre. Die Umgebung eignet sich daher besonders für alle, die stadtnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Die dargestellte Möblierung wurde KI-generiert und dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Wohnung bei Besichtigung.
