Wohnung zur Miete
2 Zimmer - Balkon - modernes Bad - Fermersleben
Adresse
Felgeleber Straße 12,39122 Magdeburg / Fermersleben
Wohnfläche
54 m²Wohnräume
2Etage
2Aufzug
nicht vorhandenBalkon
1Preis
Warmmiete 542 €
Ihr/e Ansprechpartner/in
Katrin Pilkenroth
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 54 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Vom Flur aus gelangen Sie direkt in das helle Wohnzimmer sowie in das modern ausgestattete Badezimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und bietet damit angenehmen Komfort im Alltag.
Ebenfalls über den Flur erreichbar ist die großzügige Küche, die ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung bietet. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das Schlafzimmer als auch auf den Balkon. Dieser ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Durch den praktischen Grundriss, die moderne Ausstattung und die angenehme Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit guter Raumaufteilung suchen.
Erleben Sie Ihr neues zu Hause schon vor der Besichtigung. Nutzen Sie die innovative Möglichkeit unseres virtuellen Rundgangs, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=EfccyK4oTJj
Energieausweis
Art: Liegt zur Besichtigung vorEnergieträger: Gas
ImmoNr.887
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche54 m²
Anzahl der Zimmer2
Anzahl der Schlafzimmer1
Anzahl der Badezimmer1
Haustierenach Vereinbarung
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon1
Etage2
Kaltmiete390 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete542 €
Kaution780 €
3D-Rundgang
Ausstattung
2-Zimmer-Wohnung
- ca. 54 m² Wohnfläche
- Lage im 2. Obergeschoss
- modernes Tageslichtbad
- Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- helles Wohnzimmer
- großzügige Küche
- Schlafzimmer über die Küche erreichbar
- Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof
- praktischer Grundriss
- ideal geeignet für Singles oder Paare
Erleben Sie Ihr neues zu Hause schon vor der Besichtigung. Nutzen Sie die innovative Möglichkeit unseres virtuellen Rundgangs, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=EfccyK4oTJj
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Felgeleber Straße 12 im Magdeburger Stadtteil Fermersleben. Der Stadtteil liegt im Süden der Landeshauptstadt und bietet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, Alltagseinrichtungen und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleinere Dienstleister sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Angebote sind im Stadtteil bzw. in den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Über die nahegelegene Straßenbahnanbindung besteht eine gute Verbindung in Richtung Buckau, Hasselbachplatz und Innenstadt. Das Zentrum von Magdeburg ist mit dem ÖPNV in ca. 20 Minuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Lage. Spaziergänge entlang der Elbe, kurze Wege in die benachbarten Stadtteile und die gute ÖPNV-Anbindung machen Fermersleben zu einem passenden Wohnstandort für Singles, Paare und kleine Familien, die eine gut angebundene Wohnung im südlichen Magdeburg suchen.Sonstige Angaben
2 Kaltmieten Kaution. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Die dargestellte Möblierung wurde KI-generiert und dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Wohnung bei Besichtigung.
