Wohnung zur Miete
Wohnen auf zwei Ebenen: 3-Zimmer-Maisonette mit Balkon und Parkanlage
Adresse
Morgenstraße 13,39124 Magdeburg / Neue Neustadt
Wohnfläche
100 m²Wohnräume
3Aufzug
PersonenaufzugBalkon
1Preis
Warmmiete 1.070 €
Ihr/e Ansprechpartner/in
Katrin Pilkenroth
Objektbeschreibung
Diese attraktive Maisonettewohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ein großzügiges Wohngefühl und die Aufteilung über zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. … m² bietet die Wohnung insgesamt drei Zimmer, zwei Bäder, einen Balkon sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Auf der ersten Wohnebene gelangen Sie vom Flur aus in das Badezimmer mit Dusche, zum Treppenaufgang ins Dachgeschoss sowie in das helle und großzügige Wohnzimmer. Von hier aus sind sowohl die Küche als auch der Balkon erreichbar, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.
Über die Treppe im Flur erreichen Sie die zweite Ebene der Wohnung. Dort befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum, der praktischen Stauraum bietet und alternativ auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Ein weiterer Vorteil ist der im Haus vorhandene Aufzug, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zudem befindet sich auf dem Gelände eine kleine Parkanlage, die von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann und zusätzlichen Erholungsraum im Freien bietet.
Die Wohnung eignet sich besonders gut für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten angenehm miteinander verbinden möchten.
Erleben Sie Ihr neues zu Hause schon vor der Besichtigung. Nutzen Sie die innovative Möglichkeit unseres virtuellen Rundgangs, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang:
Energieausweis
Art: Liegt zur Besichtigung vorEnergieträger: Gas
ImmoNr.888
ObjekttypMaisonette
Wohnfläche100 m²
Anzahl der Zimmer3
Anzahl der Schlafzimmer2
Anzahl der Badezimmer2
Haustierenach Vereinbarung
AufzugPersonenaufzug
Balkon1
Kaltmiete800 €
Nebenkosten270 €
Warmmiete1.070 €
Kaution1.600 €
3D-Rundgang
Ausstattung
- Maisonettewohnung über zwei Ebenen
- ca. … m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Großzügiges Wohnzimmer
- Balkon mit Zugang über das Wohnzimmer
- Küche direkt vom Wohnzimmer erreichbar
- Badezimmer mit Dusche auf der ersten Ebene
-Tageslichtbad mit Badewanne auf der zweiten Ebene
- Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Arbeitszimmer/Gästezimmer/Kinderzimmer
- Hauswirtschaftsraum, alternativ als Ankleide nutzbar
- Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss
- Aufzug im Haus
- kleine Parkanlage auf dem Grundstück
Erleben Sie Ihr neues zu Hause schon vor der Besichtigung. Nutzen Sie die innovative Möglichkeit unseres virtuellen Rundgangs, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang:
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Morgenstraße 13 im Magdeburger Stadtteil Neue Neustadt. Der Stadtteil überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und alltagsnaher Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden, wodurch die Lage besonders alltagstauglich ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Straßenbahnhaltestelle Nicolaiplatz befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an die Linien 1, 9 und 10. Von dort aus gelangt man bequem in weitere Stadtteile sowie in Richtung Innenstadt. Auch der S-Bahnhof Neustadt ist ein wichtiger Verkehrspunkt in der Umgebung und ergänzt die Mobilität zusätzlich. Für Erholung und Freizeit bieten sich unter anderem die grünen Bereiche der Umgebung sowie der nahegelegene Zoologische Garten Magdeburg an. Insgesamt bietet die Lage eine praktische Wohnumgebung mit guter Versorgung, solider Verkehrsanbindung und angenehmen Freizeitmöglichkeiten.Sonstige Angaben
2 Kaltmieten Kaution. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Die dargestellte Möblierung wurde KI-generiert und dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Wohnung bei Besichtigung.
